1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
練馬区
97.3万円/㎡
前年比+22.8%
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レクセルマンション成増第3
東京都練馬区旭町三丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩9分
1999年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
5,815万円
88.4万円/㎡
4,221
5,284
6,346
7,409
AI査定結果
推定相場価格
5,815万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,284万円〜6,346万円
80.3万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月17日
レクセルマンション成増第3
6,280万円（95.5万円/㎡）/ 1階 / 65.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は71.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 6,280万円 | 95.5万円 | 1階 | 65.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/14 | 4,200万円 | 63.8万円 | 1階 | 65.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 3,480万円 | 53.7万円 | 1階 | 64.76㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は79.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | レクセルマンション成増第3 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 6,280万円 | 95.5万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/13 | ランドステージ中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅6分 | 5,690万円 | 82.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/27 | SOHO練馬桜台 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅2分 | 6,180万円 | 87.6万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 94戸 | RC |
| 2023/10/02 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,080万円 | 74.2万円 | 55㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/02 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,490万円 | 72.2万円 | 62.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/16 | ダイアパレス南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 7,880万円 | 97.3万円 | 81.02㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/03 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,680万円 | 73.1万円 | 64.03㎡ | 3LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/02 | グランシティ大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅14分 | 4,480万円 | 79.9万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、練馬区では22.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は練馬区の平均と比較して1.8%割安です。
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